Преимущества покупки квартир через аукцион

Есть те, кто нарушает закон или становится банкротом, что приводит к огромным долгам. В этом случае должники могут не иметь наличных денег. Чтобы разрешить ситуацию, судебные приставы конфисковали имущество, которое они позже продали на аукционе. Это позволяет покрыть финансовые убытки, причинённые нарушителем закона. Очень часто участники торгов являются крупными инвесторами, которые зарабатывают деньги, но аукцион открыт для всех, кто хочет стать домовладельцем.

Цель всех участников торгов - купить недвижимость по наиболее выгодной цене. Организатор аукциона находится в невыгодном положении, поэтому весь процесс подобен азартной игре. Как правило, организаторами аукциона являются государственные органы, которые проводят тендеры в три этапа:

• На первом этапе квартира оценивается по рыночной стоимости. Люди начинают предлагать более высокую цену, и каждое из этих предложений увеличивает стоимость жилплощади, как минимум на 5%. Конечно, эти условия не устраивают участников торгов, и признается, что первый этап не состоялся.
• Затем начинается второй этап аукциона, где предлагают тот же лот с ценой, которая на 30% ниже рыночной цены. На этом этапе некоторая борьба может разворачиваться, но часто второй этап также признается провалом.
• И, наконец, третий этап, который ждет всех опытных участников торгов. Здесь стоимость недвижимости остается ниже рыночной, а организаторы снижают цену: они называют первую стоимость и ждут покупателя. Если не найдено, цена снижается на 5%. Это происходит до тех пор, пока не будет объявлен покупатель. Данный этап позволяет человеку владеть квартирой по лучшей цене.

В настоящее время аукционы проводятся и в режимах онлайн. Например, в Украине такая возможность предоставляется на портале Polonex Prozoro.

Стоит перечислить и минусы такой транзакции:

• Участники не могут приобрести жильё в кредит или ипотеку. Победитель должен будет оплатить полную сумму.
• Успешное участие в аукционе потребует обширного опыта.
• Чтобы купить выгодно недвижимость, нужно постоянно следить за ценами на жилье. Это позволит вам рассчитать цену соответствующего лота по будущим ставкам.